Apothekenkaufvertrag (Asset Deal/ Share Deal)

Apothekenkaufvertrag – Asset Deal

APOTHEKENKAUFVERTRAG (ASSET DEAL)

Zwischen:
[Verkäufer], [Adresse], [Vertretungsberechtigt durch], im Folgenden „Verkäufer“ genannt,

und

[Käufer], [Adresse], [Vertretungsberechtigt durch], im Folgenden „Käufer“ genannt.

Präambel:
Der Verkäufer betreibt die Apotheke [Name der Apotheke] in [Adresse]. Der Käufer beabsichtigt, den Geschäftsbetrieb einschließlich der zugehörigen Vermögensgegenstände zu erwerben. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal.

§ 1 Vertragsgegenstand

Der Verkäufer verkauft und überträgt an den Käufer sämtliche für den Betrieb der Apotheke wesentlichen Vermögensgegenstände, einschließlich, aber nicht beschränkt auf:

• Geschäftsausstattung (z. B. Möbel, EDV-Systeme).
• Arzneimittel- und Warenlager.
• Kundenstamm und Geschäftsbeziehungen.
• Rechte aus bestehenden Verträgen (z. B. Mietvertrag, Lieferverträge).
• Lizenzen und Genehmigungen, soweit übertragbar.

Von der Ãœbertragung ausgenommen sind:

• Verbindlichkeiten des Verkäufers.
• Persönliche Rechte des Verkäufers, die nicht mit dem Betrieb verbunden sind.

§ 2 Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten

1. Der Kaufpreis für die Vermögensgegenstände beträgt [Betrag] EUR (zzgl. Umsatzsteuer, soweit anwendbar).
2. Der Kaufpreis ist wie folgt zu zahlen:
• [Anzahlung] EUR bei Vertragsschluss.
• [Restbetrag] EUR bei Ãœbergabe der Vermögensgegenstände und Erfüllung der Ãœbergabeverpflichtungen.

§ 3 Übergabe und Übergang der Risiken

1. Die Übergabe der Vermögensgegenstände erfolgt spätestens am [Datum].
2. Mit Übergabe gehen Besitz, Nutzen und Lasten der Vermögensgegenstände auf den Käufer über.

§ 4 Garantieerklärungen des Verkäufers

1. Der Verkäufer garantiert, dass:
• Die zu übertragenden Vermögensgegenstände frei von Rechten Dritter sind.
• Keine rechtlichen oder behördlichen Hindernisse gegen die Ãœbertragung bestehen.
• Alle für den Betrieb der Apotheke erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen vorliegen.

§ 5 Vertragsübernahme

1. Der Käufer tritt in die Rechte und Pflichten aus den mit dem Apothekenbetrieb verbundenen Verträgen ein, soweit diese mit Zustimmung der jeweiligen Vertragspartner übertragen werden können.
2. Der Verkäufer unterstützt den Käufer bei der Einholung erforderlicher Zustimmungen.

§ 6 Mitarbeiterübernahme

1. Die beim Apothekenbetrieb beschäftigten Mitarbeiter werden gemäß § 613a BGB vom Käufer übernommen.
2. Der Käufer ist verpflichtet, die Arbeitsverhältnisse zu unveränderten Bedingungen fortzuführen.

§ 7 Verschwiegenheitspflicht

Beide Parteien verpflichten sich, vertrauliche Informationen, die im Zusammenhang mit diesem Vertrag bekannt werden, nicht an Dritte weiterzugeben.

§ 8 Schlussbestimmungen

1. Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform.
2. Gerichtsstand ist [Ort].
3. Es gilt deutsches Recht.

Datum, Unterschriften:

[Unterschrift Verkäufer]
[Unterschrift Käufer]

Apothekenkaufvertrag – Share Deal

APOTHEKENKAUFVERTRAG (SHARE DEAL)

Zwischen:
[Gesellschafter der Apotheke als Verkäufer], [Adresse], im Folgenden „Verkäufer“ genannt,

und

[Käufer], [Adresse], im Folgenden „Käufer“ genannt.

Präambel:
Der Verkäufer ist Inhaber der Gesellschaft [Name der Apotheke GmbH], die die Apotheke [Name der Apotheke] betreibt. Der Käufer beabsichtigt, alle Anteile an dieser Gesellschaft zu erwerben.

§ 1 Vertragsgegenstand

1. Der Verkäufer verkauft und überträgt sämtliche Geschäftsanteile der Gesellschaft [Name der Gesellschaft] an den Käufer.
2. Die Gesellschaft betreibt die Apotheke unter der Adresse [Adresse der Apotheke].

§ 2 Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten

1. Der Kaufpreis für die Anteile beträgt [Betrag] EUR.
2. Die Zahlung erfolgt wie folgt:
• [Anzahlung] EUR bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
• [Restbetrag] EUR bei Eintragung des Käufers im Handelsregister.

§ 3 Garantien des Verkäufers

Der Verkäufer garantiert:

1. Dass er alleiniger Eigentümer der zu übertragenden Geschäftsanteile ist.
2. Dass keine Verbindlichkeiten der Gesellschaft bestehen, die nicht im Vertrag offengelegt wurden.
3. Dass die Gesellschaft über alle erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen verfügt, um den Apothekenbetrieb fortzuführen.

§ 4 Übergang von Rechten und Pflichten

1. Mit der Übertragung der Anteile gehen alle Rechte und Pflichten der Gesellschaft auf den Käufer über.
2. Der Verkäufer haftet für Altverbindlichkeiten, die nicht im Vertrag offengelegt wurden.

§ 5 Mitarbeiter und Betriebsführung

1. Der Käufer verpflichtet sich, den Betrieb der Apotheke fortzuführen.
2. Die Arbeitsverhältnisse der Mitarbeiter bleiben gemäß § 613a BGB unverändert bestehen.

§ 6 Wettbewerbsverbot

1. Der Verkäufer verpflichtet sich, für die Dauer von [Zeitraum] Jahren nach Vertragsschluss keine weitere Apotheke im Umkreis von [Entfernung] km zu betreiben oder zu eröffnen.

§ 7 Datenschutz und Geheimhaltung

1. Der Verkäufer übergibt dem Käufer alle für den Betrieb erforderlichen Unterlagen unter Beachtung der Datenschutzgesetze.
2. Beide Parteien verpflichten sich, über die Einzelheiten dieses Vertrags Stillschweigen zu bewahren.

§ 8 Schlussbestimmungen

1. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.
2. Gerichtsstand ist [Ort].
3. Es gilt deutsches Recht.

Datum, Unterschriften:

[Unterschrift Verkäufer]
[Unterschrift Käufer]

Vergleich Asset Deal vs. Share Deal

• Asset Deal: Der Käufer erwirbt nur einzelne Vermögenswerte, keine Verbindlichkeiten.
• Share Deal: Der Käufer übernimmt alle Rechte und Pflichten der Gesellschaft, einschließlich Verbindlichkeiten.

Beide Vertragsarten erfordern sorgfältige rechtliche und steuerliche Prüfungen.